地方や外国から東京都内に引っ越す際に、初期費用や家賃が安いシェアハウスへ入居を検討する人が増えています。

いろいろなきっかけがあります。

  •  地方から東京へ就職や転職で上京
  •  東京の専門学校/大学に入学
  •  起業する前に東京で働いておきたい
  •  芸能関係の仕事で上京
  •  日本に留学
  •  ワーホリから帰国したばかりでとりあえずシェアハウスに住む
  •  地方大学生の就職活動

などの理由で上京する人がいます。そのためにはやはり生活費を節約して目的のためにお金を貯めたいという人も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、試しに「新宿地区」限定でシェアハウスの家賃相場の話をしてみます。

家賃相場と言っても、シェアハウスの場合は「ドミトリー(相部屋)」や「個室」などの
部屋タイプ、駅前などの立地条件、建物の築年数で変動があります。

そこで、最大手のキーワード検索エンジン「Google」に手伝ってもらいます。

今回考える条件としては、

1:検索キーワード「東京 新宿 シェアハウス 格安」で検索上位に出たサイトのみ
2:検索される上位3件+タマゴハウスの物件のみ
3:そのサイトに掲載されている最も安いドミトリー(相部屋)物件のみ
4:初月家賃無料などのキャンペーンは除く(これらの物件は入居条件があるので注意)
5:部屋の広さは、比較しやすように大体の畳数に変換
6:掲載されている情報のみを記載

これらを元に比較していきます。

ちなみに、実際に他社サイトに乗っている情報を書いて数字を比較するだけですので、
問題ないと思いますが、他社名は仮名イニシャルのみにしますので、ご自分で検索して推測してください(笑)

検索サイト順位1位のA

【物件の費用】
賃料:29,000円
敷金:0円
礼金:29,000円(返金なし)
管理費(共益費):8,000円
シャワー:無料
その他費用:事務手数料 3,150円
火災保険2年分 4,000円

【物件の条件面】
入居者の性別:男女
部屋の広さ:約6畳
人数:4人部屋
最寄り駅:高田馬場駅徒歩1分

【費用の合計】
初期費用:29,000円(初月家賃)+8,000円(初月管理費)+29,000円(礼金)
+3,150円(事務手数料)+4,000円(火災保険)=73,150円
2ヶ月目以降の費用:29,000円(家賃)+8,000円(管理費)=37,000円

検索サイト順位2位のB

【物件の費用】
賃料:30,000円
敷金:0円
デポジット(預かり金):30,000円(特に問題がなければ退去時に返金)
管理費(共益費):10,000円(光熱費、洗濯機、寝具、ロッカーの使用料、など)
シャワー:無料

【物件の条件面】
入居者の性別:男性専用物件
人数:4人部屋
最寄り駅:JR山手線 新宿駅徒歩15分
京王線 初台駅 徒歩4分
最低入居期間:2ヶ月以上

【費用の合計】
初期費用:30,000円(初月家賃)+10,000円(初月管理費)+30,000円(預かり金)
=70,000円
2ヶ月目以降の費用:30,000円(家賃)+10,000円(管理費)=40,000円

検索サイト順位3位のC

【物件の費用】
賃料:24,000円
敷金:0円
デポジット(預かり金):10,000円(特に問題がなければ退去時に返金)
管理費(共益費):7,000円(光熱費、洗濯機、寝具、ロッカーの使用料、など)
シャワー:有料で10分100円

【物件の条件面】
入居者の性別:男性専用物件
人数:4人部屋
最寄り駅:JR総武線 大久保駅 徒歩15分
JR山の手線 新大久保駅 徒歩11分
最低入居期間:1ヶ月以上

【費用の合計】
初期費用:24,000円(初月家賃)+7,000円(初月管理費)+10,000円(預かり金)
=41,000円
2ヶ月目以降の費用:24,000円(家賃)+7,000円(管理費)+3,000円(1日1回のシャワー代)=34,000円

タマゴハウスの新宿物件

今回は百人町の物件で比較検討していきます。
⇒ タマゴハウス百人町のシェアハウス物件の詳細はこちら

【物件の費用】
賃料:29,800円
敷金:0円
デポジット(預かり金):10,000円(特に問題がなければ退去時に返金)
管理費(共益費):8,000円(光熱費、洗濯機、寝具、ロッカーの使用料、など)
シャワー:無料

【物件の条件面】
入居者の性別:男性専用物件
人数:12人部屋
最寄り駅:JR 新宿駅 徒歩6分
西武新宿駅 徒歩3分
最低入居期間:1ヶ月以上

【費用の合計】
初期費用:29,800円(初月家賃)+8,000円(初月管理費)+10,000円(預かり金)
=47,800円
2ヶ月目以降の費用:29,800円(家賃)+8,000円(管理費)=37,800円

※タマゴハウスの場合は、食材や消耗品の支給もありますので、もっと節約できます。

新宿シェアハウスのドミトリー相場

新宿近辺のドミトリー物件は、上記4つくらいが最も安い金額帯になります。

物件Cが最も安いですね。

また、タマゴハウスが食材や消耗品の支給があるので、それらを考えると最も生活費は
抑えることが可能かも知れません.
⇒ タマゴハウスの「食材と消耗品支給」の詳細はこちらをリンク

あとは、建物の設備条件などでも変わってきますが、最も安いシェアハウスのドミトリー物件だと

家賃:30,000円前後
管理費:8,000円前後

上記を元に考えると「38,000円」が1ヶ月の家賃と光熱費を足した金額になります。

あとは、あなたの予算に応じたシェアハウス物件を実際に内見(部屋を見せてもらう)すればオッケーです!

参考にして頂ければ幸いです。
それではまた!

Author Profile

ハウ蔵
ハウ蔵
タマゴハウスの回し者のひとり。
ハウ蔵は「はうぞう」と読みます。

趣味は趣味探しと自分探し。
なのでキャラが定まっていないことが多い。

最近の好きな食べ物はチキンラーメン。